O período do Réveillon deve impulsionar de forma significativa o mercado de aluguel por temporada em diversas regiões da Bahia, principalmente com o modelo de short stay como uma alternativa cada vez mais presente no turismo e no setor imobiliário do estado. Um levantamento da Seazone, gestora de aluguel por temporada, aponta que a taxa média de ocupação dos imóveis em Salvador entre os dias 31 de dezembro e 4 de janeiro de 2026 deve alcançar 85,28%, refletindo uma tendência que também se estende a outros destinos baianos.
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Além dos polos turísticos tradicionais, o crescimento do aluguel por temporada tem avançado para bairros e áreas residenciais, especialmente em centros urbanos com boa infraestrutura, mobilidade e oferta de serviços. Em Salvador, regiões como Armação, Caminho das Árvores e Pituba despontam como áreas estratégicas para o modelo, sinalizando um movimento que também pode ser observado em outras cidades baianas com forte fluxo turístico, como o Litoral Norte, a Chapada Diamantina e o Recôncavo .
Dados do Observatório do Turismo da Secretaria Municipal de Cultura e Turismo (Secult) indicam uma mudança gradual no perfil do visitante. Em 2023, 3,7% dos turistas que chegaram à capital baiana optaram pelo aluguel por temporada. Em 2024, o percentual subiu para 4,9%, alcançando o mesmo patamar da modalidade casa própria.
Para o mercado imobiliário baiano, os números reforçam uma tendência já percebida por incorporadoras que vêm apostando em empreendimentos voltados especificamente para o aluguel por temporada. Segundo Daniel Sande, CEO de Incorporação da André Guimarães, a mudança no comportamento do turista influencia diretamente a forma como os novos projetos imobiliários são concebidos.
“Há uma demanda crescente por hospedagens bem localizadas, com fácil acesso aos principais eventos e serviços. Isso fortalece regiões centrais e estimula o desenvolvimento de empreendimentos versáteis, que atendem tanto quem busca moradia quanto investidores interessados no aluguel por temporada”, afirma .
Na avaliação da gestão pública, a expansão do aluguel por temporada contribui para descentralizar o turismo e ampliar os benefícios econômicos para diferentes territórios. De acordo com a vice-prefeita e secretária de Cultura e Turismo de Salvador, Ana Paula Matos, o movimento dialoga com políticas que buscam distribuir melhor os fluxos turísticos.
“Quando o visitante passa a se hospedar em territórios fora do circuito tradicional, ele vivencia a cultura local, movimenta o comércio de proximidade e fortalece a economia criativa. Esse modelo amplia o mapa do turismo e gera impacto positivo em diferentes regiões da Bahia”, destaca .
A circulação de turistas em bairros e cidades fora do eixo tradicional contribui diretamente para o fortalecimento do comércio local, dos serviços e das expressões culturais regionais. Para a Secult, o desafio é acompanhar esse crescimento com planejamento e políticas públicas que garantam sustentabilidade, inclusão social e valorização cultural.
*Sob a supervisão do editor Anderson Orrico
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