Se você está pensando em assinar um contrato de financiamento, é hora de acelerar os passos. Isso porque a Caixa Econômica Federal deve reduzir, ainda neste mês de outubro, o valor financiável pelo banco. As novas regras deverão valer tanto para o Sistema de Amortização Constante (SAC) como pela tabela Price.
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Na tabela SAC, onde as prestações são maiores no início e diminuem ao longo do tempo, o limite de financiamento será reduzido de 80% para 70% do valor do imóvel. Já na Tabela Price, que oferece parcelas fixas ao longo do contrato, o percentual máximo de financiamento cairá de 70% para 50%.
Essas mudanças são significativas, considerando que a Caixa Econômica Federal é responsável por 70% do financiamento imobiliário no país. Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, o banco utiliza atualmente 88% dos depósitos da poupança para sustentar sua carteira de crédito habitacional, e o limite de capacidade de financiamento está perto de ser atingido.
As alterações nas condições de financiamento afetarão tanto imóveis residenciais quanto comerciais, novos e usados, além de empréstimos para construção individual e compra de lotes urbanizados.
As mudanças, comunicadas aos agentes imobiliários, impactam as modalidades de financiamento pela Taxa Referencial (TR), poupança, IPCA e taxa fixa.
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